IJsvogelpassage 119

Omschrijving

Bent u op zoek naar een prachtig, nieuw appartement met een betoverend uitzicht? Dan hoeft u niet verder te zoeken. Dit royale 3-kamerappartement op de 12e verdieping biedt alles wat u nodig heeft en meer. Gelegen op slechts enkele minuten rijden van het bruisende centrum van Nijmegen en op steenworp afstand van het openbaar vervoer en een supermarkt, heeft dit appartement een gebruiksoppervlak van maar liefst 93 m² en is het voorzien van een balkon, een berging en een parkeerplaats in de onderbouw. Het moderne complex is gebouwd in 2012 en beschikt over een lift.

Het appartement zelf is van alle gemakken voorzien. Bij binnenkomst in de hal vindt u een modern toilet, stookruimte en toegang tot de ruime woonkamer met aangrenzende moderne open woonkeuken, inclusief apparatuur. Het appartement beschikt over 2 slaapkamers, waarvan 1 met toegang tot het balkon, en een moderne badkamer met douche en wastafel.

Daarnaast heeft dit appartement ook nog een aantal bijzonderheden. Zo is er een goed functionerende VVE met een bijdrage van ca. € 132,- per maand. Tot slot dient er rekening gehouden te worden met de projectnotaris en aanvullende artikelen in de koopovereenkomst.

Laat deze kans niet aan u voorbijgaan en kom snel dit prachtige appartement bezichtigen!

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2012.
- Woonoppervlak ca. 93 m².
- Inhoud ca. 353 m³.
- Inclusief parkeerplaats, deze bevindt zich in de ondergelegen garage (op kelderniveau of op de begane grond).
- Volledig geïsoleerd, energielabel A (geldig tot 06-01-2026).
- Warm water en vloerverwarming middels CV-ketel (bouwjaar 2012).
- Actieve VvE, maandelijkse bijdrage ca. € 108,- (appartement) plus € 24,- (parkeerplaats).
- Projectnotaris (Hekkelman Notarissen Arnhem).
- Er is geen lijst van zaken en ook geen vragenlijst ingevuld voor dit appartement.
- Er worden aanvullende artikelen in de koopovereenkomst opgenomen, waaronder de niet zelf bewoond clausule.
- Aanvaarding bij voorkeur zo snel mogelijk.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 475.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.107,53 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 132,00 Servicekosten € 132,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 2012 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 93 m² Externe bergruimte 17 m² Inhoud 109 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche Aantal woonlagen 1 woonlaag Balkon Ja Energie Energieklasse A Energie einddatum 06-01-2026 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Garage Parkeerkelder en parkeerplaats Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 132,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Neerbosch Sectie I Perceelnummer 2926 Index 118 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties