Lankforst 1484

Omschrijving

Ruime tussenwoning met energielabel A+!

Deze royale tussenwoning in de rustige en groene wijk Lankforst is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort. Deze energiezuinige woning is geheel geïsoleerd, is voorzien van een hybride warmtepomp en 6 zonnepanelen en heeft hierdoor energielabel A+. Met in totaal 4 slaapkamers is er genoeg ruimte voor het gehele gezin. De achtertuin met vrijstaande berging en achterom ligt op het westen, hier kun in de middag en avondje heerlijk van de zon genieten. De woning heeft een nette basis, maar er is ruimte om de binnenkant naar eigen smaak af te werken.

De Lankforst is een groene en kindvriendelijke wijk in Nijmegen. De wijk biedt ruime opzet met diverse speeltuinen en is perfect voor gezinnen. Daarnaast zijn alle voorzieningen zoals scholen, supermarkten en openbaar vervoer binnen handbereik. De ligging ten zuidwesten van het stadscentrum maakt het een fijne woonomgeving met een goede balans tussen stadsleven en groen.

Indeling

Begane grond: entree/hal, trapopgang, provisiekast onder de trap met meterkast, modern toilet met fonteintje en toegang tot de woonkamer en keuken. Lichte doorzonwoonkamer met grote ramen aan de voor- en achterzijde. Dichte keuken v.v. diverse inbouwapparatuur en achterdeur naar de tuin.

1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer en separaat toilet. De slaapkamers hebben een oppervlak van ca. 17 m², 13 m² en 9 m² en één slaapkamer is voorzien van een wastafel. Nette badkamer met inloopdouche, handdoekradiator en wastafel met badmeubel. Het moderne toilet heeft een fonteintje.

2e verdieping: overloop met opstelling warmtepomp en omvormer zonnepanelen, 4e ruime slaapkamer met een oppervlak van ca. 19 m². De slaapkamer heeft een dakkapel, dakraam en wastafel met badmeubel.

Tuin: zonnige achtertuin op het westen met berging en achterom.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1968.
- Woonoppervlak ca. 137 m².
- Externe bergruimte ca. 6 m².
- Inhoud ca. 471 m³.
- Perceeloppervlak ca. 165 m².
- Definitief energielabel A+ (geldig tot 22-08-2034).
- De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, vloer-, muur- en dakisolatie (2024).
- De woning is voorzien van een hybride warmtepomp (2024).
- De woning is voorzien van 6 zonnepanelen.
- In de koopovereenkomst worden de ''clausule verkochte niet zelf bewoond'' en ''ouderdomsclausule'' opgenomen.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 350.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.554,74 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1968 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 137 m² Perceeloppervlakte 165 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 471 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Douche, Wastafelmeubel, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Dakraam, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A+ Energie einddatum 22-08-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming Warmtepomp Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 58 m² (9.3 m bij 6.25 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Hatert Sectie N Perceelnummer 4007 Oppervlakte 165 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties