Hugo de Grootstraat 50

Omschrijving

Te koop: benedenwoning met stadstuin in Nijmegen-Oost!

In de geliefde wijk Hunnerberg bevindt zich deze charmante benedenwoning, gelegen in het populaire Nijmegen-Oost. Op loopafstand vindt u het bruisende stadscentrum van Nijmegen, sfeervolle buurtwinkels, diverse horecagelegenheden, de prachtige rivier de Waal en tal van recreatiemogelijkheden. Met de fiets bereikt u snel het centraal station, de universiteit, ziekenhuizen, de Ooijpolder en de nabijgelegen bossen. De Hugo de Grootstraat is een rustige woonstraat met éénrichtingsverkeer en een gevarieerd aanbod van karakteristieke woningen.

Deze sfeervolle 2-kamer benedenwoning uit 1897 heeft een gezellige stadstuin op het zonnige zuidoosten en een ruime kelder. Met een woonoppervlak van ca. 67 m² en 23 m² aan overige inpandige ruimte, heeft dit appartement een goede mix van comfortabele woonruimte en praktische bergruimte. Bovendien is het appartement in 2023 voorzien van 6 zonnepanelen, wat bijdraagt aan lagere energiekosten en een duurzame levensstijl. Bent u op zoek naar een sfeervolle benedenwoning met buitenruimte in Nijmegen-Oost? Plan dan nu een bezichtiging!

Indeling

Kelder:
Bergruimte met studeerruimte, vaste kast en aansluitingen voor witgoed.

Appartement:
Entree/hal, vanuit de hal is er toegang tot de trap naar kelder, de woonkamer, de slaapkamer, de dichte keuken, de badkamer en een vaste kast. De woonkamer, gelegen aan de voorzijde van het appartement, heeft hoge ramen die zorgen voor een prettige lichtinval. De dichte keuken is gelegen aan de achterzijde en geeft toegang tot de tuin. De keuken is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en losse vaatwasser en koelkast. Ruime slaapkamer van ca. 17 m² met wastafel en toegang tot de woonkamer en de tuin. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet.

Tuin:
De gezellige stadstuin, gelegen op het zuidoosten, is bereikbaar vanuit zowel de keuken als de slaapkamer en biedt een fijne buitenruimte om te ontspannen.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar omstreeks 1897.
- Woonoppervlak ca. 67 m².
- Overige inpandige ruimte ca. 23 m².
- Inhoud ca. 322 m³.
- Het appartement heeft 6 zonnepanelen (geplaatst in 2023).
- De benedenwoning is voorzien van dubbel glas en plafondisolatie.
- Energielabel D (geldig tot 07-02-2027).
- Maandelijkse bijdrage VvE ca. € 40,-.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.850,75 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 40,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1897 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 67 m² Inhoud 322 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 23 m² Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Inloopdouche, Toilet Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 07-02-2027 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2007, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 7 m² (3.7 m bij 1.85 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Nee Vergadering VvE Nee Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Nee Kadastrale gegevens Gemeente Hatert Sectie A Perceelnummer 8854 Index 1 Oppervlakte 0 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties