Omschrijving
Te koop: benedenwoning met stadstuin in Nijmegen-Oost!In de geliefde wijk Hunnerberg bevindt zich deze charmante benedenwoning, gelegen in het populaire Nijmegen-Oost. Op loopafstand vindt u het bruisende stadscentrum van Nijmegen, sfeervolle buurtwinkels, diverse horecagelegenheden, de prachtige rivier de Waal en tal van recreatiemogelijkheden. Met de fiets bereikt u snel het...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Appartement Bouwjaar 1897 Woonoppervlakte 67 m² Aantal kamers 2Lees meer
Omschrijving
Te koop: benedenwoning met stadstuin in Nijmegen-Oost!In de geliefde wijk Hunnerberg bevindt zich deze charmante benedenwoning, gelegen in het populaire Nijmegen-Oost. Op loopafstand vindt u het bruisende stadscentrum van Nijmegen, sfeervolle buurtwinkels, diverse horecagelegenheden, de prachtige rivier de Waal en tal van recreatiemogelijkheden. Met de fiets bereikt u snel het centraal station, de universiteit, ziekenhuizen, de Ooijpolder en de nabijgelegen bossen. De Hugo de Grootstraat is een rustige woonstraat met éénrichtingsverkeer en een gevarieerd aanbod van karakteristieke woningen.
Deze sfeervolle 2-kamer benedenwoning uit 1897 heeft een gezellige stadstuin op het zonnige zuidoosten en een ruime kelder. Met een woonoppervlak van ca. 67 m² en 23 m² aan overige inpandige ruimte, heeft dit appartement een goede mix van comfortabele woonruimte en praktische bergruimte. Bovendien is het appartement in 2023 voorzien van 6 zonnepanelen, wat bijdraagt aan lagere energiekosten en een duurzame levensstijl. Bent u op zoek naar een sfeervolle benedenwoning met buitenruimte in Nijmegen-Oost? Plan dan nu een bezichtiging!
Indeling
Kelder:
Bergruimte met studeerruimte, vaste kast en aansluitingen voor witgoed.
Appartement:
Entree/hal, vanuit de hal is er toegang tot de trap naar kelder, de woonkamer, de slaapkamer, de dichte keuken, de badkamer en een vaste kast. De woonkamer, gelegen aan de voorzijde van het appartement, heeft hoge ramen die zorgen voor een prettige lichtinval. De dichte keuken is gelegen aan de achterzijde en geeft toegang tot de tuin. De keuken is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en losse vaatwasser en koelkast. Ruime slaapkamer van ca. 17 m² met wastafel en toegang tot de woonkamer en de tuin. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet.
Tuin:
De gezellige stadstuin, gelegen op het zuidoosten, is bereikbaar vanuit zowel de keuken als de slaapkamer en biedt een fijne buitenruimte om te ontspannen.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar omstreeks 1897.
- Woonoppervlak ca. 67 m².
- Overige inpandige ruimte ca. 23 m².
- Inhoud ca. 322 m³.
- Het appartement heeft 6 zonnepanelen (geplaatst in 2023).
- De benedenwoning is voorzien van dubbel glas en plafondisolatie.
- Energielabel D (geldig tot 07-02-2027).
- Maandelijkse bijdrage VvE ca. € 40,-.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 325.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 4.850,75
Aanvaarding
in overleg
Bijdrage VVE p/m
€ 40,00
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
benedenwoning
Subtype woning
Flat(woning) permanent
Bouwjaar
1897
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
67 m²
Inhoud
322 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
23 m²
Aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafel, Toilet, Inloopdouche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
D
Energie einddatum
07-02-2027
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Gas Combiketel uit 2007, eigendom
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
7 m² (3.7 m bij 1.85 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidoost
Kwaliteit tuin
Normaal
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Nee
Vergadering VvE
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Nee
Kadastrale gegevens
Gemeente
Hatert
Sectie
A
Perceelnummer
8854
Index
1
Oppervlakte
0 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.