Omschrijving
Ruim herenhuis met oprit in het geliefde Nijmegen-Oost!Op een geliefde locatie in Nijmegen-Oost staat dit ruime herenhuis uit 1888. Met een ruim woonoppervlak van 222 m², verdeeld over drie verdiepingen, biedt dit indrukwekkende en lichte pand volop woonruimte voor het hele gezin. Het huis draagt de naam "Pretty Home" en heeft mede door het behoud van vele authentieke details, een...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1888 Woonoppervlakte 222 m² Aantal kamers 8Lees meer
Omschrijving
Ruim herenhuis met oprit in het geliefde Nijmegen-Oost!Op een geliefde locatie in Nijmegen-Oost staat dit ruime herenhuis uit 1888. Met een ruim woonoppervlak van 222 m², verdeeld over drie verdiepingen, biedt dit indrukwekkende en lichte pand volop woonruimte voor het hele gezin. Het huis draagt de naam "Pretty Home" en heeft mede door het behoud van vele authentieke details, een warme uitstraling. Verder beschikt deze eindwoning over een achtertuin op het zuiden met eigen oprit en achterom.
De ligging van deze woning is ideaal. Het centrum van Nijmegen, diverse scholen, winkels, restaurants en vele andere voorzieningen liggen allemaal op loopafstand. Daarnaast zijn de hogeschool, universiteit, ziekenhuizen en afwisselende natuur zoals het Gelders Landschap en de Ooijpolder allemaal per fiets te bereiken.
Indeling:
Kelder
Ruime provisiekelder van ca. 19 m².
Begane grond
Entree/vestibule met meterkast. Hal met trapopgang naar de 1e verdieping, toegang naar de kelder en een toilet met fonteintje. De ruime woonkamer en suite beschikt over vaste kasten, prachtige ornamenten, hoge plafonds en een speelse erker aan de voorzijde. Zowel de voor- als achterkamer zijn voorzien van een schouw. De achterkamer heeft schuifdeuren die leiden naar de lichte serre, welke toegang biedt tot de zonnige achtertuin. Vanuit de woonkamer aan de voorzijde is er een schuin zicht op de Museum Kamstraat. De dichte, nette keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en een fraaie vaste kast en biedt eveneens een deur naar de tuin. De keuken is zowel vanuit de hal als de serre bereikbaar.
1e verdieping:
Trapopgang met een prachtig glas-in-loodraam, overloop, twee slaapkamers, wasruimte, badkamer (2024) en een apart toilet met fonteintje (2024). De ruime slaapkamers van beide ca. 19 m² hebben elk een wastafel en toegang tot een balkon. De kamers zijn via en suite deuren met elkaar verbonden en de slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een fraaie schouw. De moderne badkamer heeft een ligbad, douche en wastafelmeubel.
2e verdieping:
Trapopgang met opnieuw een schitterend glas-in-loodraam, overloop, drie slaapkamers, een badkamer en bergruimte. De slaapkamers hebben oppervlakten van ca. 21 m², 15 m² en 11 m². Één slaapkamer beschikt over een wastafel en vaste kasten, een andere slaapkamer over een wastafel en een inbouwkast. De verzorgde badkamer is voorzien van een douche, wastafel en aansluiting voor witgoed. Berging met CV-opstelling.
Tuin:
Zonnige achtertuin op het zuiden met stenen berging, oprit en achterom.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1888.
- Woonoppervlak ca. 222 m².
- Overige inpandige ruimte ca. 19 m².
- Gebouwgebonden buitenruimte ca. 11 m².
- Externe bergruimte ca. 9 m².
- Inhoud ca. 957 m³.
- Perceeloppervlak ca. 242 m².
- Oprit op eigen terrein. Parkeren aan straat middels parkeervergunning of betaald parkeren.
- Definitief energielabel D (geldig tot 03-05-2032).
- De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing (alleen de toiletten nog enkel glas).
- Warm water en verwarming middels Nefit CV-ketel (geïnstalleerd omstreeks 2014).
- De badkamer het toilet op de 1e verdieping zijn vernieuwd in 2024.
- Het betreft een ''Stadsbeeldobject 19de-eeuwse stadsuitleg''.
- In de koopovereenkomst worden de ''clausule verkochte niet zelf bewoond'' en ''ouderdomsclausule'' opgenomen.
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 750.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.378,38
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Herenhuis
Type woning
Eindwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1888
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan drukke weg en in woonwijk
Bijzonderheden
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
222 m²
Perceeloppervlakte
242 m²
Externe bergruimte
9 m²
Inhoud
957 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
19 m²
Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2
Badkamer Voorzieningen
2 Douches, 2 Wastafels, Wastafelmeubel, Ligbad, Wasmachineaansluiting
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
TV kabel, Dakraam, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
D
Energie einddatum
03-05-2032
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Nefit HR 30 (Gas Combiketel uit 2014, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
82 m² (12.0 m bij 6.8 m)
Ligging hoofdtuin
Zuid
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Betaald parkeren, parkeervergunningen en op eigen terrein
Dak
Soort dak
Samengesteld dak
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Hatert
Sectie
A
Perceelnummer
7630
Oppervlakte
242 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Brochure
Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.