Het Buske 31

Omschrijving

Jonge geschakelde tweekapper met garage in Lent!

Op zoek naar een bijzondere woning met een eigen karakter in Lent? Deze jonge geschakelde 2-onder-1-kapwoning aan Het Buske in Lent biedt precies dat! De woning heeft 5 slaapkamers, een garage en een dakterras. Met de verrassend groene tuin op het westen, waan je je hier in je eigen privé oase. Een perfecte plek voor liefhebbers van groen en rust!

De woning ligt in het populaire Lent, gelegen aan de noordkant van de Waal. Hier kun je genieten van een perfecte combinatie van rust, natuur en het gemak van stadsvoorzieningen. Allerhande voorzieningen zoals speeltuintjes, basisscholen, het multifunctioneel zorgcentrum Thermion, supermarkt en verschillende horeca liggen in de buurt. Met recreatiegebieden de Lentse Plas, Veur-Lent en de uiterwaarden in de nabijheid en uitstekende fiets- en wandelmogelijkheden biedt Lent een ontspannen woonomgeving. Verder zijn er mede door de snelfietspaden goede verbindingen naar het centrum van Nijmegen. Ook de rest van Nederland is goed te bereiken met het nabijgelegen treinstation Lent en de uitvalswegen.

Indeling:

Begane grond: entree/hal, toilet met fonteintje, meterkast, provisiekast onder de trap en trapopgang naar de 1e verdieping. Tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin en deur naar de garage. Open keuken aan de voorzijde van de woning met speels erker met veel lichtinval. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur.

1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers en een badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde heeft ook een speelse erker. Moderne badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet.

2e verdieping: overloop met witgoedaansluiting en toegang tot het ruime dakterras. Verder zijn er nog 2 volwaardige slaapkamers op deze verdieping.

Tuin: voortuin met oprit voor de garage. Verrassend groene achtertuin op het westen.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2006.
- Woonoppervlak ca. 147 m².
- Overige inpandige ruimte ca. 19 m².
- Gebouwgebonden buitenruimte ca. 18 m².
- Perceeloppervlak ca. 232 m².
- Warm water en verwarming middels stadsverwarming.
- De woning heeft energielabel A+, geldig tot 20-09-2034.
- De woning is voorzien van 7 zonnepanelen.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 650.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.421,77 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2006 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 147 m² Perceeloppervlakte 232 m² Inhoud 598 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 18 m² Indeling Overige inpandige ruimte 19 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Dubbele wastafel, Wastafel, Toilet, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Dakterras Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Energie Energieklasse A+ Energie einddatum 20-09-2034 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming Stadsverwarming Warmwater Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 9 m² (9.8 m bij 0.87 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Lent Sectie A Perceelnummer 2342 Oppervlakte 232 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties