De Meerberg 47

Omschrijving

Te koop in Residentie De Meerberg: stijlvol 3-kamer appartement met moderne afwerking en energielabel A+!

Dit prachtige appartement is gelegen op de 1e verdieping van het hoofdgebouw, dat onder architectuur van Friso Woudstra is gebouwd. Het appartement is voorzien van een moderne, strakke gietvloer en een eigentijdse keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en veel werk- en opbergruimte. De lichte woonkamer biedt toegang tot het zonnige balkon, waar u kunt ontspannen met een kop koffie of een goed boek. In de parkeerkelder heeft het appartement zowel een eigen berging als parkeerplaats, tevens is er voldoende parkeergelegenheid voor gasten voor het complex.

De fraaie architectuur van het gebouw, de kwalitatief hoogwaardige materialen die zijn verwerkt en de unieke locatie in Berg en Dal maken een bezichtiging meer dan de moeite waard. Residentie De Meerberg biedt een stijlvolle en comfortabele woonervaring en maakt onderdeel uit van het groene en bosrijke gebied in Berg en Dal, waar van oudsher veel monumentale panden staan. De ligging is gunstig t.o.v. de afwisselende natuur van het Geldersch Landschap en ook het stadscentrum van Nijmegen dat op korte afstand ligt. Daarnaast ligt de bushalte praktisch voor de deur.

Bent u op zoek naar modern wooncomfort met alle gemakken van een appartementencomplex? Dan is dit appartement zeker een bezichtiging waard!

Indeling:

Kelder:
In de kelder van het gebouw bevinden zich de inpandige berging (ca. 8 m²) en de parkeerplaats met eigen laadpaal in de parkeergarage. Deze is afgesloten en alleen door bewoners middels afstandsbediening te openen.

Begane grond:
Entree appartementencomplex, gezamenlijke hal met brievenbussen en bellentableau en videofooninstallatie, toegang tot het trappenhuis en de lift.

Appartement:
Entree/hal, meterkast, toegang tot alle ruimtes. Ruime woonkamer met veel lichtinval door de ramen aan de voor- en achterzijde en de balkondeuren. Het zonnige balkon is ca. 10 m² groot, ligt op het zuidwesten en heeft een fraai zicht op de voorgelegen goed verzorgde tuin. De open keuken (Siematic) heeft een L-opstelling met extra kastenwand. Verder is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een koffieapparaat, oven, koelkast, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Er zijn 2 ruime slaapkamers met een oppervlak van ca. 21 m² en 13 m². Nette complete badkamer met douche, ligbad, wastafel met meubel en bijpassende kast en een toilet. Inpandige berging met CV-opstelling en witgoedaansluitingen. Tevens is er nog een gastentoilet met fonteintje.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2011.
- Woonoppervlak ca. 136 m².
- Gebouwgebonden buitenruimte (balkon) ca. 10 m².
- Externe bergruimte (parkeerplaats en berging) ca. 21 m².
- Inhoud ca. 442 m³.
- Energielabel A+, geldig tot 26-04-2034.
- Warm water en verwarming middels eigen CV-installatie (Intergas, 2012).
- Incl. parkeerplaats met eigen laadpaal en berging in de kelder.
- Het gehele complex, inclusief de tuin, is prachtig aangelegd en goed onderhouden.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 675.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.963,24 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 281,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 2011 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, beschutte ligging en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 136 m² Externe bergruimte 21 m² Inhoud 442 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 10 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafel, Wastafelmeubel, Douche, Ligbad Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A+ Energie einddatum 26-04-2034 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2012) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Garage Parkeerkelder Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en parkeergarage Parkeer capaciteit 1 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 281,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Ubbergen Sectie B Perceelnummer 4731 Index 14 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Ubbergen Sectie B Perceelnummer 4731 Index 53 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties